□本報(bào)記者周文天
在經(jīng)歷過(guò)成交井噴的一周后，上周(4月5日-4月11日)上海新房(指不包括動(dòng)遷配套房在內(nèi)的商品住宅)成交量大幅回落，下跌28%，但均價(jià)卻再度逼近21000元/平方米，達(dá)到20990元/平方米，上漲了16%。
雖然大部分購(gòu)房者仍然覺得樓市還是霧里看花，但美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部指出，拋開前一周的成交數(shù)據(jù)，上周的成交量將成為2010年至今成交最高的一周，樓市成交明顯正在進(jìn)入復(fù)蘇的“快車道”。
佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海市新房成交面積25.9萬(wàn)平方米，與前周相比下跌了28%，成交均價(jià)為20990元/平方米，環(huán)比前周上漲了16%。近期，有不少項(xiàng)目疑似通過(guò)“內(nèi)部銷售”來(lái)制造項(xiàng)目供不應(yīng)求的情況，從而抬高開盤價(jià)。業(yè)內(nèi)人士指出，這或許是本周均價(jià)飆升的重要因素之一。
據(jù)佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，上周供應(yīng)量大增。新房新增供應(yīng)面積為16.5萬(wàn)平方米，環(huán)比前周大漲了54%。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)還是較高，如果要平抑房?jī)r(jià)，加大供應(yīng)量是合適的選擇。(中國(guó)證券報(bào)) |
