今年初，張先生利用貸款購買了三套住房。然而時(shí)隔不久，“國十條”出臺(tái)，規(guī)定銀行可以根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估適當(dāng)收緊三套房貸款。這時(shí)銀行通知張先生必須將首付提高到50%才可以辦理貸款。
可是正當(dāng)張先生四處奔走辦理各種手續(xù)之時(shí)，新的政策又出臺(tái)了，銀行全面叫停三套房貸。這讓張先生手足無措。本來期望著通過抵押貸款來解決，但是隨著二次調(diào)控的落地，抵押貸款用于買房的途徑又被叫停。
一籌莫展的張先生最后無奈地選擇非法套現(xiàn)的方式來支付房款，因?yàn)椴荒苋缙谵k理下房貸，張先生將面臨與開發(fā)商毀約的境地，需向其支付房價(jià)款的20%來支付違約金。
張先生所謂的違法套現(xiàn)買房，就是用其他人名下的一套房產(chǎn)抵押給銀行，然后銀行會(huì)給其發(fā)放一張大額的信用卡，然后通過刷卡公司套現(xiàn)來支付房款。
中易安擔(dān)保有限公司機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部副總裁田路向記者表示，目前這樣的案例并不多見，但是已經(jīng)有些人被迫采取了這樣的手段。這主要是由于目前銀行方面對(duì)于房貸政策的調(diào)整，同時(shí)時(shí)至年底，各大銀行已經(jīng)基本停止了房貸的發(fā)放，只做審批，要想拿到錢預(yù)計(jì)得到明年。
記者從偉嘉安捷了解到，由于房貸政策的調(diào)整和加息的影響，近一個(gè)月以來，北京市的房貸交易量下跌了15%。
11月20日，央行時(shí)隔三年的加息政策滿月，偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月20日-11月20日環(huán)比前一個(gè)月，房貸市場交易量持續(xù)走低，再加上連環(huán)政策效應(yīng)的疊加作用，加息滿月房貸交易量下降15%左右。
據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)，樓市二輪調(diào)控政策出臺(tái)以來，不少購房人為節(jié)省利息支出，開始由原來貸款購房向全款購房轉(zhuǎn)移。加息后一個(gè)月，全款購房客戶明顯上升，與新政前相比，全款購房比例上漲至30%以上，而此前這一比例一直維持在20%左右。田路指出，現(xiàn)在的全款買房人群中，不少是由于三套房停貸后被迫采取全款付費(fèi)的途徑。 |
