|
|
房產(chǎn)電子商務(wù)啟動僅8個月銷售過百億
|
|
http://www.zhuijuan.cn 發(fā)表日期：2011-6-17 15:56:57
蘭格鋼鐵 |
自淘寶、新浪、搜房等多家網(wǎng)站大規(guī)模啟動房地產(chǎn)電子商務(wù)至今，行業(yè)的銷售規(guī)模已過百億。
搜房控股總裁、CEO代建功稱，從2010年10月啟動電子商務(wù)至今，搜房受托銷售了10000多套房子，交易額超過100億元。新浪樂居上海公司副總經(jīng)理王漢徵也表示，僅潘石屹委托新浪的3次網(wǎng)上租售，就給SOHO中國帶來了3億多元的營業(yè)額。由于看好電子商務(wù)未來前景，新浪樂居目前已計劃搭建網(wǎng)上競拍的二手房平臺。
在首屆中國房地產(chǎn)家居電子商務(wù)高峰論壇上，代建功說，2010年房地產(chǎn)交易額5萬多億元，其中半數(shù)是靠房地產(chǎn)網(wǎng)站的關(guān)聯(lián)平臺來實現(xiàn)的。他認為，網(wǎng)站潛在的購房人群會推動房地產(chǎn)電子商務(wù)銷售額超過2.5萬億。
但王漢徵認為，要把在網(wǎng)站看房選房的購房者變成通過網(wǎng)上平臺交易的客戶并不簡單，這個過程需要一系列線下服務(wù)。
中國房產(chǎn)信息集團房友集團總裁彭加亮也認為，新浪樂居的二手房買賣平臺并不會改變目前行業(yè)的模式，買賣雙方仍然需要通過網(wǎng)站指定的合作房地產(chǎn)中介公司線下牽線，網(wǎng)站只是完成最后的交易。
一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提醒說，由于網(wǎng)站的房源更多是靠中介公司提供，有可能會限制網(wǎng)上電子平臺的掛牌房源量和最終成交量。按照這種方式，新浪樂居的二手房平臺交易量做不大。
除了傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售模式的障礙外，資金監(jiān)管也是制約房地產(chǎn)電子商務(wù)的另一因素。
上海同策咨詢研究部負責人張宏偉說，在電子商務(wù)領(lǐng)域，網(wǎng)站的運營方應(yīng)通過與銀行、政府交易機構(gòu)等方面協(xié)商合作，出臺相關(guān)標準和操作規(guī)范，同時嚴格在線審批，使房地產(chǎn)領(lǐng)域的電子商務(wù)能夠安全、合法、快捷地交易。
此前，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，電子商務(wù)平臺要監(jiān)管網(wǎng)上交易資金，必須申請第三方支付牌照，而目前擁有上述牌照的僅20余家公司，包括搜房、新浪樂居在內(nèi)的大多數(shù)房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站并不具備這一功能。
彭加亮表示，新浪樂居的二手房拍賣開始可能先由新浪樂居的中介公司負責對資金監(jiān)管，未來是否會申請第三方支付牌照，還要看上述業(yè)務(wù)的發(fā)展。 |
|
|
|
文章編輯：【蘭格鋼鐵網(wǎng)】www.zhuijuan.cn |
|
|
|
