搜狐焦點(diǎn)最新獲悉：SOHO中國(guó)有限公司今天宣布與上海靜安地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司達(dá)成協(xié)議，收購(gòu)上海靜安區(qū)曹家渡萬(wàn)航渡路716弄-794弄地塊，協(xié)議規(guī)定在項(xiàng)目達(dá)到在建工程轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，SOHO中國(guó)將以總價(jià)約16.34億元人民幣收購(gòu)項(xiàng)目，其中約15.34億元為項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，1億元為使項(xiàng)目達(dá)到在建工程轉(zhuǎn)讓條件的工程款，折合每平米土地成本為27000元。
據(jù)悉，曹家渡地塊項(xiàng)目為商業(yè)、辦公及公寓的綜合用途，地塊總面積約14,832平方米，總規(guī)劃建筑面積約8.1萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積為51,136平方米，包括13,946平方米公寓和37,190平方米商業(yè)辦公。另有地下建筑面積約3萬(wàn)平米，包含6,000平方米地下商業(yè)及配套停車場(chǎng)。
值得關(guān)注的是，自2009年收購(gòu)SOHO東海廣場(chǎng)、正式進(jìn)入上海市場(chǎng)后,在短短1年半的時(shí)間內(nèi)，SOHO中國(guó)就四度出手。在2010年三度出手，成功收購(gòu)位于繁華地段的外灘SOHO、虹橋SOHO及復(fù)興路SOHO，總收購(gòu)金額共約5022億元。在2011年三月中旬，SOHO中國(guó)收購(gòu)上海復(fù)興路SOHO項(xiàng)目的額外31.5239%股權(quán)。此次是SOHO中國(guó)在上海的第五次成功收購(gòu)。收購(gòu)?fù)瓿珊�，SOHO中國(guó)將于上海南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、淮海中路和長(zhǎng)壽路等五個(gè)最繁盛及便利的黃金商業(yè)區(qū)立足。潘石屹在當(dāng)日下午2點(diǎn)召開(kāi)的媒體電話新聞發(fā)布會(huì)上表示，此次收購(gòu)顯示SOHO中國(guó)加快了今年的收購(gòu)步伐，為完成今年150億的收購(gòu)目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)，更加接近公司在上海和北京市場(chǎng)投資比重各占一半的目標(biāo)�！邦A(yù)計(jì)曹家渡地塊上市銷售時(shí)間為2012年底，公寓銷售價(jià)格可達(dá)到6萬(wàn)元/平米�！迸耸偻嘎丁�
潘石屹還認(rèn)為，限購(gòu)政策和中國(guó)從緊的貨幣政策對(duì)住宅價(jià)格價(jià)格的影響比較大，而新的拆遷條例使市區(qū)的土地變得很少，這又會(huì)促使宅價(jià)格上升，因此在各方因素的影響下，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)并不明朗。同時(shí)，潘石屹認(rèn)為新政不會(huì)再出，只能在執(zhí)行力度上加強(qiáng)。
“截至目前，SOHO中國(guó)一季度銷售額18個(gè)億”。潘石屹表示并不擔(dān)心：“6月開(kāi)盤的望京SOHO將會(huì)帶來(lái)銷售額的大幅攀升。” |
