從全國(guó)樓市來(lái)看，在經(jīng)歷前一周成交量的階段性反彈后，上周多數(shù)城市成交量出現(xiàn)回調(diào)。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，上周(5月2日-5月8日)25城市樓市成交量再現(xiàn)環(huán)比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
重點(diǎn)城市中，僅深圳和廣州環(huán)比上漲，其余7城市成交量均環(huán)比下跌，其中重慶跌幅最大，達(dá)48.69%，其次是北京，跌幅達(dá)到35.13%，天津跌幅亦超過(guò)20%。而在深圳和廣州，由于“五一”期間當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)樓盤(pán)有大幅價(jià)格優(yōu)惠，一度引發(fā)樓市搶購(gòu)潮，折扣樓盤(pán)房源在短時(shí)間內(nèi)搶購(gòu)一空，推動(dòng)當(dāng)?shù)貥鞘谐山涣看蠓仙?br>
價(jià)格方面，多數(shù)城市價(jià)格穩(wěn)定，個(gè)別城市價(jià)格波動(dòng)較明顯。三亞成交均價(jià)漲幅最大，達(dá)138.31%，原因?yàn)榍耙恢苋齺喌某山痪鶅r(jià)下降幅度最大，達(dá)到68%；其次是深圳和包頭，在成交量大幅攀升的情況下，成交均價(jià)跌幅分別達(dá)到39.18%和33.61%，昆明價(jià)格跌幅亦超過(guò)20%。
業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，目前樓市正處在政策深度博弈時(shí)期，單周成交數(shù)據(jù)雖然不能完全真實(shí)反映樓市情況，但成交量的起伏不定可以看出買(mǎi)賣(mài)雙方心態(tài)的不穩(wěn)定，一個(gè)調(diào)控信號(hào)很可能會(huì)讓成交量環(huán)比下跌，樓盤(pán)的打折促銷(xiāo)也可以帶動(dòng)成交量的環(huán)比攀升�？梢哉f(shuō)，買(mǎi)方正在伺機(jī)入市，但依然保持觀望情緒，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)后市看法的不堅(jiān)定影響樓市成交量的起伏不定。 |
