個別銀行四處拉單業(yè)內人士呼吁銀行接單時應加強規(guī)劃性
本報記者了解到，近期貸款緊張情況相比前兩個月已有所緩解，甚至有個別銀行再度出現(xiàn)拉貸款現(xiàn)象，不過對此業(yè)內人士則表示是否真的能很快放下款來存在較大的不確定性。
本報訊(記者方利平)5月以來，盡管浙江等地區(qū)銀行繼續(xù)收緊房貸，但廣州卻出現(xiàn)了個別銀行再度拉貸款的現(xiàn)象。
在沉寂了半年多時間后，劉先生近日再次收到銀行個貸人員拉貸款的電話，一股份制銀行天河支行的個貸人員致電劉先生，問有沒有貸款需求，稱目前該行貸款額度比較松，如果資料齊全，普通按揭貸款從遞交資料到放款，15～20個工作日就可以搞掂。昨日，記者致電該個貸人員咨詢詳情時，其表示，首套房貸實行基準利率，首付三成；如果是二套房，則利率上浮15%，首付六成。如果是純抵押貸款，則利率上浮30%。當記者質疑這種情況是否臨時情況，萬一遞了件，額度又緊了怎么辦時，該個貸人員建議，看好房子后，立即馬上遞件，這樣可以辦理得快些。
事后，記者致電該行廣州分行個貸部咨詢，接線人員表示，目前信貸情況比年初松一些，但是也要排隊等，如果不快放的話，從遞件到放款，要3個多月。
無獨有偶，近日，記者也收到另一股份制銀行天河支行發(fā)出的推介房貸的宣傳單。不過個貸人員告訴記者，他們推介的主要是純抵押房貸，不是按揭貸款。
誠賽按揭總經(jīng)理盧志光在接受本報記者采訪時表示，其80%～90%的業(yè)務都是在工行做，5月以來，銀行信貸額度明顯沒有三四月份那么緊，以前達到放款條件的也要等一個多月才能放款，最近基本上3～5個工作日就可以放款了。
業(yè)內看法
整體仍然趨緊
對于5月信貸出現(xiàn)放松的情況，盧志光分析稱，這可能與樓市成交萎縮緊密相連。不過，匯瀚按揭高級經(jīng)濟師莫靜在接受本報記者采訪時表示，第二季度有一定的額度放出來，但基本上仍然是比較緊張的，銀行目前是按日控制貸款的。之所以出現(xiàn)拉貸款的現(xiàn)象，可能是有個別銀行有些額度，個貸人員便四處撒網(wǎng)拉單。但實際上辦理下來，是否真的能很快放下款來，還是存在較大的不確定性的。這給客戶和按揭中介公司帶來了很大的麻煩。莫靜表示，希望有關部門進行監(jiān)管，促使銀行在接單時有所規(guī)劃，沒有額度就不要接單，有額度也應按額度規(guī)劃接單規(guī)模，不要模棱兩可。
廣州部分銀行提高
首套房貸首付比例
本報訊(記者王亮)浙江當?shù)孛襟w披露，建行等國有銀行日前首套房貸首付已上調至四成，利率為基準利率上浮5%~10%。記者昨日也向四大行廣東省分行咨詢過，目前工行、建行、中行、農(nóng)行廣東省分行都一致表示，沒有收到總行相關調整的政策，對于首套房貸的首付和利率政策并沒有做出任何調整。然而記者昨日致電市內部分國有銀行的網(wǎng)點進行咨詢，發(fā)現(xiàn)目前廣州確實已有不止一家國有銀行將首套住房貸款首付上調至四成。
昨日，崗頂一家大型國有銀行房貸部門負責人對記者表示，目前首套房按照國家基準利率，首付上調至四成，貸款利率要根據(jù)客戶的信用評級上調10%~15%；二套房利率上浮10%~20%，首付為五成至六成。隨后，記者致電多家國有銀行了解到，部分網(wǎng)點客戶經(jīng)理稱，房貸額度相當緊張，“首套房首付比例上升到四成，房貸利率在基準利率基礎上上浮10%”。(廣州日報) |
